Начинается все, конечно, с мечты о своем доме или даче.
В этой же статье описаны процессы, которые относятся непосредственно к строительству.
Работа над возведением дома для строителей начинается с рассмотрения проекта и составления сметы. В смете подробно прописываются виды работ, стоимость этих работ и стоимость материалов. Расписываются сроки выполнения работ по этапам.
Проектирование не входит в сферу деятельности строителей. Этим занимаются архитекторы и инженеры.И все же поверхностно надо затронуть процесс проектирования. Строительство дома начинается с привязки к участку. Определяется где будет септик, с какой стороны к дому будет подведена вода и т.д. Так же, еще на стадии проектирования, проводят топосъемку (высотность участка) и геологическое исследование участка. Эти исследования позволят определить какой фундамент нужен вашему дому, на какой высоте его обустраивать и какие подготовительные работы надо проделать для обустройства фундамента.
В некоторых случаях подготовка (котлован и отсыпка) оказывается самой дорогой работой в обустройстве фундамента. Например если на участке пятиметровый слой мягкого торфа. На таком грунте нельзя строить дом. Необходимо либо выкопать котлован до твердых пород и отсыпать его щебнем и песком, либо забуривать сваи, которые закрепятся в твердых слоях и уже на сваях обустраивать фундамент. Это дорогостоящие работы и об этом надо помнить еще на этапе выбора участка под строительство.
- Нулевой цикл. В нулевой цикл входят следующие работы:
1. Подведение коммуникаций к дому (водопровод, канализация и др.) К этому этапу относят дренажные работы. От фундамента надо отвести грунтовые воды. Это обеспечивается вкапыванием дренажных труб на определенной глубине по периметру фундамента.
2. Подготовка твердой основы для обустройства фундамента (подушки). Этот этап нужен при обустройстве бетонных фундаментов. Если проект предусматривает свайный фундамент, то подготовительные работы сведутся к выравниванию поверхности.
3. Обустройство фундамента.
Свайный фундамент – это сваи, вкрученные в грунт до упора, но не менее чем на глубину промерзания почвы (1,5 – 1,8 метра). Количество и частота свай определяется весом дома. В некоторых случаях количество свай по проекту и сложность грунтов, делают свайные фундаменты слишком дорогими по отношению к бетонным, вопреки расхожему мнению, что сваи – это дешевый вариант.
Бетонные фундаменты есть двух основных видов: заглубленная и незаглубленная лента и монолитная плита. Опять же, считается, что лента по определению дешевле плиты. Это не всегда так, каждый проект обсчитывается индивидуально. Бетонные фундаменты надо утеплять, гидроизолировать, армировать. Это технологически сложная конструкция.
Подробнее о фундаментах читайте в другой нашей статье.
- Следующий этап – возведение стен дома и крыши. Этот этап заканчивается остеклением дома, установкой входных дверей и внешней отделкой.
По какой бы технологии Вы не строили дом, нельзя оставлять без отделки стены на долго. Внешняя отделка защищает стены от негативных воздействий воды (вода впитывается в поверхностный слой, замерзает зимой и разрушает его), солнца (поверхность меняет свой химический состав выгорая) и различных грибков, которые попадают на открытую поверхность стен. Двери и окна защищают дом изнутри.
- Когда возведены стены и крыша наступает черед внутренней отделки и инженерных систем.
Прежде чем отделывать стены помещения надо смонтировать, и подключить розетки и выключатели. В полу может быть смонтирован теплый пол, на потолке светильники к которым тянутся провода. По дому тянутся трубы отопления. И т.д. По этому этапы внутренней отделки и монтажа инженерных сетей трудно разделить.
Это один из самых трудоемких и дорогостоящих этапов строительства. Даже со скромной отделкой его стоимость может составлять около 30% от стоимости строительства дома.
Каждый из описанных выше этапов – технологически законченный процесс завершив который можно приостановить строительство. Но остановка работ без завершения любого из этапов приведет к потере качества дома и денег требующихся на возобновление работ. По этому правильно рассчитывайте средства на строительство и время начала и завершения этапов.
Сотрудники строительной компании "БалтСтройМонтаж" помогут Вам поэтапно спланировать строительство дома,, разработают индивидуальный проект или предложат уже готовый и все это бесплатно при заказе строительства дома.